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2025-01-14 图集:洛杉矶史无前例火灾-美房产重大结构变化|||最近洛杉矶大火的消息真是让人揪心😱,熊熊烈火不仅烧没了无数人的家园,还揭开了美国房地产市场那鲜为人知的 “伤疤”。 这场大火简直是一场灭顶之灾😭。截至目前,至少 5 人不幸丧生,超 2000 栋建筑被大火吞噬,约 13 万人不得不背井离乡。可更让人担忧的是,它将加州房地产市场的严重问题暴露无遗。好多保险公司都撤离了加州房屋保险市场,重灾区里大量住宅,哪怕是豪宅,都因没有传统私人保险,在大火面前损失惨重。房主们失去家园后,也没有保险资金重建,实在太惨了😫。 那保险公司为啥纷纷逃离呢🧐?首先,气候变化让加州野火越来越频繁,极端天气也不断冒头,保险公司承担的风险像吹气球一样越来越大🎈。其次,高通胀加上建筑成本猛涨,赔付成本大幅提高,保险公司很难赚到钱。再者,监管部门限制了保费的调整,保险公司想提高保费来覆盖风险和成本却得不到批准,再保险成本也不能转嫁给消费者。为了降低风险,它们只能选择离开这个 “是非之地”。 其实,不只是加州,整个美国的住房成本结构都在发生巨变。房屋保险费用和地产税就像坐上了火箭🚀,一路猛涨。有些地方,这两项费用已经超过了房贷还款额。《华尔街日报》数据显示,2024 年 9 月,独栋房屋的物业税和房屋保险费用达到了房贷还款的 32%,创下 2014 年以来的新高。9% 的独栋房屋税负甚至相当于房贷的一半,这比例是 2014 年的两倍多。加州、纽约州、佛罗里达州等地情况尤为糟糕,在迈阿密,至少四分之一的房主税负超过房贷一半。频繁的自然灾害使维修成本飙升,保险公司只能提高保费;房价上涨又拉高了地产税,房主们压力山大😩。 由于飓风等极端天气频繁来袭,保险公司正在大规模撤离加州、德克萨斯州和佛罗里达州等市场。这意味着气候风险、保险可得性和成本成为影响美国房地产市场的关键因素。以前利率主导房地产市场,现在保险费用和地税的影响力逐渐超过房贷。这种变化会改变人们的居住和投资选择。 如果你正打算在美国买房或者投资房产,一定要把这些因素考虑进去。气候风险高的地区,居住有危险不说,保险成本还高得离谱,甚至可能买不到保险。已经在这些地区有房子的朋友,也要时刻关注保险和税务政策的变化,提前做好应对准备。这场洛杉矶大火就像一记警钟,提醒我们美国房地产市场正在重塑格局,大家务必小心谨慎💪! #洛杉矶大火 #美国房市 #保险危机 #住房成本变化 前往查看
2025-01-14 图集:广西三月三|民族风情大赏|||有一种“纹”化叫壮美 民族服饰是一本“无字史书” 壮族人民勤劳智慧、包容豁达、热爱自然。 他们把对生活的向往织进布匹中,绣在衣服上,创造了极具地域风格的独特服饰文化。 壮锦 壮锦,与云锦、蜀锦、宋锦并称为中国四大名锦。壮锦是壮族最具代表性的民族手工艺品,凝聚了浓郁的壮族民族风情与民族文化。纺织是壮族妇女的传统手艺活儿,她们不仅喜欢种棉养蚕,也擅长纺织壮布和挑织壮锦。 她们用勤劳的双手织出一匹匹壮布、一幅幅壮锦,用于服装和家居装饰,世代相传,美化着壮家人的生活。 男女服饰 壮族保持着本民族的服饰特色,这些世代相传的古老服饰艺术展示出恒久的魅力。壮族男子多着对襟上衣、宽脚裤心,用布帕缠头。上山耕作或远行山路时,裹绑腿、穿布鞋。壮族妇女服饰极为丰富,支系各异,体现出各自不同的服饰风格特点。 头帕 壮族人喜欢包头帕 不仅朴素美观,还可以遮阳防晒,壮族头帕带有鲜明的民族特点。头帕式样或缠绕,或披搭。头帕的高低、色彩与纹样,也是区分壮族不同支系的标志。壮族人大多用一块自己纺织染色的长条巾裹在头上,然后翻折成固定形状。有的还把头巾的两端分别垂挂在双肩上方。 图案花纹 凤纹 民间俗有“十件壮锦九件凤”的俗语。凤纹是以凤凰为原型演化形成的具象图案纹样,壮锦凤纹造型简练、单纯朴实、形态各异,寓意吉祥如意。 蛙纹 “蛙纹”是由壮族崇拜的青蛙动物演化而来的抽象或具象纹样。抽象蛙纹是由三角结构和正方形结构组成的组合图案。 蟒龙纹 八边形和六边形组成边缘轮廓,内嵌有圆点纹、云雷纹、八角几何纹、条纹、乌兽纹等形成的二方连续抽象组合图案纹样,其外形似蟒蛇皮图案纹样。 那些繁复而精致的花纹,仿佛在诉说着一个又一个关于生活、关于自然、关于爱情的故事。每一寸都透露出浓郁的民族风情。仿佛就能感受到那遥远而又熟悉的乡土气息,仿佛就能与千年的历史对话。 少数民族风情 #广西三月三# #广西三月三#民族服装 #北海# #北海#三月三 #北海#旅行 #北部湾一号# #北海#三月三旅游  前往查看
2025-01-14 视频:晚饭吃饺子 前往查看
2025-01-14 图集:#张起灵头像… 前往查看
2025-01-14 图集:朋友问我40岁了怎么保持的状态,总结这几点|||今天写这个是因为身边总有朋友问我,是咋保持状态的,我真的非常认真的回顾了一下我的生活,发现大概是自己无意间长年累月做到了这几点, 总结一下,和各位姐妹们共勉。(仅是个人观点) 1,厌糖🙅‍♀️🍬 打小不爱吃甜食,除了腻,感受不到任何美味. 2,不喝/吃冰的🙅‍♀️🧊❄️ 日常基本不吃很凉的冰的一切东西,不是刻意不吃,是不喜欢,和甜食一样体会不到任何快乐,感觉牙龈也受不了。 3,嗜睡😴 很爱睡觉,睡觉就是充电🔋,每天都🉐️睡8个小时以上,自己有起床气,睡不好全天都玩儿完。睡眠质量也很好,沾枕头就着。 4,记性不好🧠 记性差,好的坏的都忘记的很快,不存什么烦心事。 5,YU望少❤️‍🔥 指对物质的YU望,以前对钱没概念,就是穷开心,现在喜欢赚钱,但是不执着在物质上,不会觉得我背个几十块的包产生自卑心,也不会因为背个上万的包洋洋自得,就主打一个平常心,很喜欢一个东西,买得起就买,买不起不眼红。 6,入口食物有洁癖🥣 在食物上很有洁癖,很少点外卖,尽量自己家里做,即便是点外卖,也会选择品质好的,哪怕贵一些也很值得。 7,营养补充➕ 吃营养品有几年了,感觉食补跟不上,但是不盲目补充,我是检测后知道自己缺什么元素,基础的就复合维生素片,叶黄素,女性卵子保养、钙片、辅酶Q10,其他根据情况调整。 8,日常医美👩‍⚕️ 自然老去是很优雅和勇敢的事情,但是我还是希望衰老👵能延缓一些吧,从19年开始,有认真做水光,然后就是断续的光电项目。这些项目是累积性的,一次两次看不到什么效果,特别是水光,慢慢的把干敏肌养到了现在的中性健康肤质。 9,很重要的一点,远离🙅‍♀️不好的人和事物,让我不愉快,远离!三观不一致,远离!我性格直接容易不给人面子,脸也挂不住,为了避免冲突,直接切割关系效果好。 关于运动滋养状态我是没有任何发言权,一直都很懒,能躺着就不坐着,能坐着就不站着的懒! 如今到了4️⃣0️⃣岁,5月初首阳了,更加体会健康的重要性,好心态决定好的身体状态,好身体决定好的人生。 祝大家都有好心态,好状态,拥有属于自己的肆意人生. 努力成为更好的自己 #女性成长# #大龄单身# #我的日常# #日常生活里的快乐瞬间# #下午茶# #日常碎片PLOG# #40岁的女人#  前往查看
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